Büro vs. Wohnen – Stadt, Quartier & Haus

In light of rising office vacancy rates and the need for affordable housing, this seminar examines the potential for the transformation of existing commercial and office sites. The focus of the assignment is on developing sustainable conversion concepts for residential use, based on urban planning, spatial and architectural analyses.

Der Wohnungsbau steckt in der Krise. Bis 2027 summiert sich in Deutschland ein Defizit von mehr als 800.000 Wohnungen. Gleichzeitig zeigt sich nach der Pandemie eine veränderte Arbeitswelt: der Home-Office-Anteil verfestigt sich bei ca. 25% und die Digitalisierung verändert ganze Branchen. In der Folge stehen Bürogebäude leer, ganze Quartiere veröden. Ein Blick in aktuelle Statistiken zeigt, dass die vom Leerstand betroffenen Metropolen häufig den größten Mangel an Wohnraum haben, was nahelegt dieses Potenzial zu nutzen.

Der Kurs widmet sich der städtebaulichen, typologischen und architektonischen Auseinandersetzung mit der Umnutzung von Bürogebäuden zu Wohnraum, mit einem besonderen Fokus auf die Maßstabsebenen Stadt, Quartier und Haus.

In diversen Inputvorträgen werden Sie unter anderem das Transformationsdilemma kennenlernen betreffend die Situation, dass einerseits Wohnraum dringend benötigt wird, andererseits Büro- und Gewerbeflächen für die wirtschaftliche Entwicklung gesichert werden sollen, aber auch die Rahmenbedingungen der Umwandlung von Büro in Wohnen. Zusammen werden wir verschiedene entwerferische Strategien der Transformation entwickeln und uns der Frage widmen, welche Synergien auf stadträumlicher, gestalterischer, gebäudetypologischer und gesellschaftlicher Ebene entstehen. Der Fokus liegt hierbei in der Schaffung attraktiver Stadtquartiere, qualitätvollen Wohnraums und der Entwicklung von Grundrissen deren räumliche und gestalterische Qualitäten überzeugen.

Am 15.10.2026 findet an der Hochschule ein ganztägiges Symposium zum Thema „Vom Wert der Transformation – Wohnen statt Leerstand“ statt zu dem Sie herzlich eingeladen sind.

Erstes Treffen und Einführung:
Mittwoch, 07.10.26, 09:45 Uhr, Raum N221, Infanteriestraße
vsl. mit anschließender Ortsbesichtigung