O2H – Office to Housing

Die Arbeitsgruppe O2H hat für das Referat „Wohnen und Standards“ des BDA unter Leitung von Prof. Dr. Rudolf Hierl gemeinsam mit Kerstin Oertel (Ltd. Baudirektorin, LHM) und unter Mitwirkung von Prof. Karin Schmid die Publikation O2H – Office to Housing erarbeitet.

Der BDA Bayern fordert die Umwandlung leerstehender Bürogebäude in bezahlbaren Wohnraum, wo immer dies möglich ist, und zeigt mit der Publikation O2H – Office to Housing wesentliche Aspekte und praxisorientierte Ansätze, wie dies gelingen kann.

Die vorliegende Schrift ist als praktische Handreichung konzipiert und richtet sich an Bauherrinnen und Bauherren, Bürgermeisterinnen und Bürgermeister, Verwaltungsmitarbeiterinnen und -mitarbeiter, Vertreterinnen und Vertreter der Immobilienbranche, Planende sowie Entscheidungsträgerinnen und -träger in der Politik. Ihr Ziel ist es, dabei zu unterstützen, die Hindernisse zu überwinden, die einer Umwandlung leerstehender Büros in bezahlbaren Wohnraum im Wege stehen. Fachexperten stellen einen Überblick zur Verfügung über die Eignung in Frage kommender Bürotypologien, bestehende und wünschenswerte Finanzierungs- und Fördermodelle, Möglichkeiten zur statischen, konstruktiven und energetischen Ertüchtigung sowie Hinweise, wie das Planungsrecht und das Bauordnungsrecht entsprechend ausgelegt werden können. Die Umwandlung von leerstehenden Büroräumen in Wohnraum kann an allen geeigneten Orten umgesetzt werden – auch in scheinbar unattraktiven Randlagen. Eine auf die Stadt ausgerichtete Umprogrammierung führt insbesondere in diesen Quartieren zur Belebung und schließlich zur Wertsteigerung der Immobilie selbst. Die zu erwartenden Finanzierungsdifferenzen könnten durch Steuererleichterungen, Abschreibungsmöglichkeiten oder die Neuausrichtung von Fördermodellen kompensiert werden. Andernfalls wird eine Breitenwirkung bei der Umwandlung von Büros in bezahlbaren Wohnraum schwer zu erreichen sein.

Zur Onlinepublikation:

Mitglieder der Arbeitsgruppe:
Marcel Enzweiler, Susanne Grillmeier, Matthias Haber,
Stephan Häublein, Rudolf Hierl, Rainer Hofmann,
Jan Kaschig, Gernot Lissack, Cornelius Mager,
Kerstin Oertel, Peter Scheller, Karin Schmid, Johann Spengler